Москва. 2019 год. Предложений на арендном рынке много. Спроса мало. Ну, что ж, время быть конкурентоспособным. Да-да, собственник, этот камешек в твой огород. В твоой…
Цена
Финансовой положение и всех разное, у кого-то квартира с ремонтом, у других еще советских времен и ремонтом там даже не пахнет. НО, на самом деле, сдать можно любое жилье. Главное, подойти к процессу ПО-УМНОМУ.
Для начала надо сделать срез аналогичных предложений в циане, проанализировать ситуацию в целом. Таким образом, вы самостоятельно и объективно увидите цены и предложения рынка. Наличие звонков будет показателем, правильно ли определена цена квартиры. За несколько дней 1 звонок минимум должен быть. Если звонков нет, внимательнее смотрите предложения конкурентов.
Сейчас часто можно встретить «Мы посмотрели цены в интернете, там ВОООТ такая цена», ну да, а знаете ли вы - есть ли спрос на ЭТУ цену? ЕСЛИ НЕТ, то какой в этом толк. Нет спроса = нет денег. К анализу надо подходить серьезно, учитывая множество факторов, лучше это сделать вместе со специалистом.
Качество
Когда предложение оптимизировано, приведено в соответствие цена-качество, круг рассматриваемых клиентов объективен, а не в стиле «хочу-не хочу», то сроки сдачи жилья будут варьироваться от 3 до 21 дня. Свыше двух-трех недель это уже простой и срочно нужно что-то делать.
Сезон - не сезон
Разумеется играет роль сезон. Эксперты по недвижимости рекомендуют не жадничать и немного снизить цену в период отпусков. В практику вошло снижение цены на несколько месяцев, а затем, согласно договору, устанавливается другая цена.
"Хочу и все"
Недальновидно поступают наймодатели, желающие сдать квартиру без ремонта, так называемый "бабушкин вариант", находящуюся в неком за*опинске по цене квартиры с ремонтом, расположенной рядом с метро, рассматривая русских одиночек без детей и животных.
Есть категория собственников, полагающая что их жилье самое лучшее и вообще они делают одолжение клиентам, сдавая его в аренду. С таким подходом сдать жилье проблематично. А вы тоже уверены, что ваша квартира УНИКАЛЬНАЯ?
