Сдача жилья впервые

Москвичи живут арендой. Рано или поздно возникает вопрос о сдаче жилья. Это и дополнительные деньги, и присмотр за квартирой. Однако, в первый раз всегда боязно. Масса вопросов встает перед собственником — как, на сколько, за сколько и почему?

 

Сбор документов

 

Необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость:

- свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРИП (получить ее можно в МФЦ в бумажном виде или заказать электронную версию);

- паспорт наймодателя;
- доверенность, заверенную нотариально, если наймодатель не является собственником;

- квитанции об оплате ЖКХ.

 

Подготовка жилья

 

Конечно, встречаются собственники сдающие квартиру «как есть», однако это не комильфо. Предарендная подготовка должна быть. Не можете сами, наймите людей.

Чтобы подготовить квартиру или комнату к сдаче, нужно:

- убрать лишнюю старую мебель и ковры-пылесборники, клиент предпочтет полупустую квартиру, чем вот это вот все...;

- проверить состояние санузла, ничего не должно течь, это обязанность наймодателя;

- проветрить квартиру и помыть полы;

- продумать необходимую мебель, удобно ее расположить, также можно сдавать квартиру без мебели, но цена будет ниже.

 

Как определить цену?

 

Заходите на портал ЦИАН, запрашиваете снять квартиру или комнату, по условиям схожей с вашей и смотрите цены. Анализируете. Но помните, в сети встречаются фейки. Отличить их может профессионал, либо опытный собственник.

 

Как сдавать: через агентство или самому?

Профессионалы рекомендуют обратиться в агентство:

- во-первых, это бесплатно;

- во-вторых, это надежно, вас проконсультируют по правовым вопросам найма, помогут определить рыночную цену;

- в-третьих, экономия вашего времени, все организационные вопросы по сдаче жилья возьмет на себя агент.

 

Как выбрать агентство?

 

Лично я не сторонница сдачи жилья через крупные агентства недвижимости. В большинстве из них БАРДАК, а агенты быдло. Конечно, не все и не во всех. Встречаются неплохие отделы аренды, но как их распознать?

 

При выборе агентства обратите внимание на то, как с вами провел беседу специалист, ответил ли на  ваши вопросы? Если агент отделался общими фразами, не четко и не ясно сформулировал ответ, тогда зачем он вам?

 

Обращение во ВСЕ АГЕНТСТВА СРАЗУ ведет к нездоровой конкуренции среди агентов. Они будут занижать цену вашего жилья, привозить не тех клиентов, не на тех условиях, в общем тратить и свое и ваше время зря. Так что выбирайте одно, НО хорошее агентство.