Обустройство квартиры

Как обустроить квартиру для сдачи в аренду?

 

Какой ремонт сделать в квартире, предназначенной для сдачи в аренду? Какую мебель выбрать? В каком стиле оформить квартиру? Все эти вопросы актуальны как для наймодателей-новичков, так и для наймодателей со стажем. Подготовку квартиры для сдачи условно можно разделить на три этапа – ремонт, укомплектовка мебелью и бытовой техникой, декор. 

Прежде чем приступить к обустройству жилья, следует определиться в какой ценовой категории находится квартира (см. район, удаленность от метро, вторичное жилье или новый жилой дом). Далее определитесь с уровнем ремонта. От этого зависит арендная ставка квартиры. Если квартира расположена в старом доме в спальном районе, то дорогой изысканный ремонт здесь будет не уместен.

Ремонт

Начинать следует с ремонта. В идеальном варианте ремонт должен быть быстрым, качественным и экономным, чтобы как можно быстрее собственник смог окупить свои затраты. При выборе материалов рекомендуем сделать акцент на прочности, износостойкости и практичности.

Санузел лучше всего выложить плиткой, так как пластиковые панели быстро приходят в негодность при неаккуратном обращении.

Особое внимание уделите трубам и кранам, так как аварийные ситуации – это к расходам..…

Хорошо зарекомендовали себя обои под покраску. Также актуальным стало просто шпатлевать и красить стены. Можно легко и быстро освежить, и ничего не отклеивается, и не рвется…

Комплектация мебелью и бытовой техникой

Нужен минимум необходимой мебели. Клиенты не любят тесных, заставленных, перегруженных мебелью квартир. Порой поступают заявки с пожеланием «мне нужна квартира без мебели». Мебель должно быть легко транспортировать, переставить при необходимости.  Она должна быть функциональна. Минимальный набор мебели в однокомнатной квартире, предназначенной для сдачи в аренду: кухня – кухонный гарнитур, стол со стульями, комната – шкаф / стенка, двуспальный диван + кресло кровать, как преимущество. Стол, тумбы, этажерки – кому что нравится.

В прихожей – шкаф или вешала для одежды в зависимости от размеров помещения.

Из бытовой техники понадобятся – холодильник, плита, стиральная машина; дополнительно – свч, чайник, утюг, пылесос. Телевизор и стационарный телефон постепенно изживают себя, с каждым годом все меньше людей ими пользуются, а вот удобное место для персонального компьютера или ноутбука будет не лишним.

Декор

В большинстве своем клиенты предпочитают светлые квартиры, оформленные в спокойных, пастельных тонах. В квартире должно быть хорошее освещение. В прихожей приветствуется большое в полный зеркало. Со вкусом подобранные дневные и ночные шторы придадут уют и завершенный образ жилищу. Настенных ковров лучше избегать. Если пол застелен ковролином, позаботьтесь о наличии пылесоса.