Сайт создан на платформе Nethouse. Хотите такой же?
Владельцу сайта

Заполненный образец договора найма

Заполненный образец договора найма жилого помещения


г. Москва                                                                                                   01 января 2019 г.


Мы, гр. Иванов Иван Иванович,

далее "Наймодатель", и гр. Петров Петр Петрович,
далее "Наниматель", далее вместе "Стороны", заключили настоящий Договор найма жилого помещения, далее   "Договор", о нижеследующем:


1. Предмет Договора.
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное возмездное владение и пользование в наем для проживания квартиру / комнату  60 кв. м (далее «Жилое помещение») расположенную по адресу: г. Москва, ул. 26 Бакинских Комиссаров дом 7 корп. 4, кв. 16,5
1.2. Жилое помещение принадлежит: Иванову Ивану Ивановичу
на праве собственности, подтвержденном Свидетельством о государственной регистрации права
за № ХХХ от 20 декабря 2012 г , выпиской из ЕГРН от 01 января 2019 г.


2. Срок действия и порядок исполнения Договора.
2.1. Оплачиваемый период найма устанавливается с 01 января 2019 г.
2.2. Срок договора найма устанавливается с 01 января 2019 г. по 20 декабря 2019 г. включительно. Договор действует с момента подписания и может быть продлён за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.


3. Расчёты сторон
3.1. Настоящим Договором Стороны установили, что плата за наем Жилого помещения составляет сумму в размере: 30000 (Тридцать тысяч) рублей в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. При передаче жилого помещения и Имущества Наниматель передал, а Наймодатель принял плату
за первый один месяц найма сумму в размере: 30000 (Тридцать тысяч) рублей.
3.4. Счета за электроэнергию,  водоснабжение оплачивает Наймодатель / Наниматель по счетчику.

4.Обеспечение исполнения обязательств.
4.1. При передаче жилого помещения Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей,  предусмотренных в п. 3.4 настоящего Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 5.2.6. настоящего Договора, сумму в размере: 30000 (Тридцать тысяч) рублей.

4.2. Указанная в п. 4.1. сумма возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней  с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Жилому помещению и Имуществу, что подтверждает Актом передачи жилого помещения и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры (Приложение 1 к Договору).

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Наймодатель обязуется:
5.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от квартиры в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Жилое помещение передается с
имуществом в соответствии с Актом передачи.
5.1.2. Устранить собственными силами или за свой счет недостатки жилого помещения, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего Договора найма.                                                 
5.1.3. Наймодатель имеет право посещать жилое помещение только для проверки порядка её использования и состояния в присутствии Нанимателя один раз в 1 месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 3 дня  до даты предполагаемого посещения.
5.2. Наниматель обязуется:
5.2.1. Использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать по назначению, а также соблюдать правила общежития.
5.2.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов жилого помещения.
5.2.3. Не препятствовать посещению Наймодателем жилого помещения в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
5.2.4. Своевременно производить плату за наем жилого помещения (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные в п. 3.4 настоящего Договора.
5.2.5. Освободить жилое помещение по истечение срока найма, установленного настоящим Договором.
5.2.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем жилому помещению или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.
5.2.7. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку жилого помещения без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК РФ).
5.2.8. В Жилом помещении не допускается проживание иных лиц, кроме ниже перечисленных:
Петров Петр Петрович, Петрова Марфа Васильевна

6. Условия расторжения Договора.
6.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий: Жилое помещение не сдано в наем или аренду, не отчуждена, не заложена в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
6.2. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по Соглашению сторон при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй Стороны не менее чем за 30 календарных дней.
6.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем без уведомления  Нанимаителя  настоящего Договора и без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения настоящего Договора расходы на поиск аналогичного Жилого помещения в наем и переезд в размере одной месячной платы за наем, возвращает плату за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 4.1. настоящего Договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора.
6.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора  Нанимателем без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 6.2. настоящего Договора  без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю только 50% от суммы  указанной в п. 4.1 настоящего Договора.            6.5 В случае просрочки платежа за наем Жилого помещения более 10 календарных дней Наймодатель может расторгнуть настоящий договор в одностороннем досудебном порядке. 
                                                                                                       

7. Дополнительные условия:

Нанимателю запрещено в квартире и комнате: распитие крепких алкогольных напитков, появление в состоянии сильного алкогольного опьянения, курение в жилом помещение, приводить третьих лиц без согласования с наймодателем, заводить животных, вносить изменения в интерьер помещения без согласования с наймодателем.

В случае нарушения условий настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем  по инициативе наймодателя досрочно в досудебном порядке.


8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9. Адреса и реквизиты cторон


Наймодатель                                     Наниматель

Иванов И.И.                               .       Петров П.П.

Паспортные данные                           Паспортные данные          

Подпись, дата                                    Подпись, дата

Контактный тел.                                 Контактный тел.

Полезное на сайте


Чем отличается договор найма от договора аренду?

Договор возмезного оказания услуг с агентством