Заполненный образец договора найма

Заполненный образец договора найма жилого помещения


г. Москва                                                                                                   01 января 2019 г.


Мы, гр. Иванов Иван Иванович,

далее "Наймодатель", и гр. Петров Петр Петрович,
далее "Наниматель", далее вместе "Стороны", заключили настоящий Договор найма жилого помещения, далее   "Договор", о нижеследующем:


1. Предмет Договора.
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное возмездное владение и пользование в наем для проживания квартиру / комнату  60 кв. м (далее «Жилое помещение») расположенную по адресу: г. Москва, ул. 26 Бакинских Комиссаров дом 7 корп. 4, кв. 16,5
1.2. Жилое помещение принадлежит: Иванову Ивану Ивановичу
на праве собственности, подтвержденном Свидетельством о государственной регистрации права
за № ХХХ от 20 декабря 2012 г , выпиской из ЕГРН от 01 января 2019 г.


2. Срок действия и порядок исполнения Договора.
2.1. Оплачиваемый период найма устанавливается с 01 января 2019 г.
2.2. Срок договора найма устанавливается с 01 января 2019 г. по 20 декабря 2019 г. включительно. Договор действует с момента подписания и может быть продлён за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.


3. Расчёты сторон
3.1. Настоящим Договором Стороны установили, что плата за наем Жилого помещения составляет сумму в размере: 30000 (Тридцать тысяч) рублей в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. При передаче жилого помещения и Имущества Наниматель передал, а Наймодатель принял плату
за первый один месяц найма сумму в размере: 30000 (Тридцать тысяч) рублей.
3.4. Счета за электроэнергию,  водоснабжение оплачивает Наймодатель / Наниматель по счетчику.

4.Обеспечение исполнения обязательств.
4.1. При передаче жилого помещения Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей,  предусмотренных в п. 3.4 настоящего Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 5.2.6. настоящего Договора, сумму в размере: 30000 (Тридцать тысяч) рублей.

4.2. Указанная в п. 4.1. сумма возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней  с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Жилому помещению и Имуществу, что подтверждает Актом передачи жилого помещения и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры (Приложение 1 к Договору).

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Наймодатель обязуется:
5.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от квартиры в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Жилое помещение передается с
имуществом в соответствии с Актом передачи.
5.1.2. Устранить собственными силами или за свой счет недостатки жилого помещения, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего Договора найма.                                                 
5.1.3. Наймодатель имеет право посещать жилое помещение только для проверки порядка её использования и состояния в присутствии Нанимателя один раз в 1 месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 3 дня  до даты предполагаемого посещения.
5.2. Наниматель обязуется:
5.2.1. Использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать по назначению, а также соблюдать правила общежития.
5.2.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов жилого помещения.
5.2.3. Не препятствовать посещению Наймодателем жилого помещения в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
5.2.4. Своевременно производить плату за наем жилого помещения (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные в п. 3.4 настоящего Договора.
5.2.5. Освободить жилое помещение по истечение срока найма, установленного настоящим Договором.
5.2.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем жилому помещению или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.
5.2.7. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку жилого помещения без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК РФ).
5.2.8. В Жилом помещении не допускается проживание иных лиц, кроме ниже перечисленных:
Петров Петр Петрович, Петрова Марфа Васильевна

6. Условия расторжения Договора.
6.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий: Жилое помещение не сдано в наем или аренду, не отчуждена, не заложена в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
6.2. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по Соглашению сторон при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй Стороны не менее чем за 30 календарных дней.
6.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем без уведомления  Нанимаителя  настоящего Договора и без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения настоящего Договора расходы на поиск аналогичного Жилого помещения в наем и переезд в размере одной месячной платы за наем, возвращает плату за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 4.1. настоящего Договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора.
6.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора  Нанимателем без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 6.2. настоящего Договора  без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю только 50% от суммы  указанной в п. 4.1 настоящего Договора.            6.5 В случае просрочки платежа за наем Жилого помещения более 10 календарных дней Наймодатель может расторгнуть настоящий договор в одностороннем досудебном порядке. 
                                                                                                       

7. Дополнительные условия:

Нанимателю запрещено в квартире и комнате: распитие крепких алкогольных напитков, появление в состоянии сильного алкогольного опьянения, курение в жилом помещение, приводить третьих лиц без согласования с наймодателем, заводить животных, вносить изменения в интерьер помещения без согласования с наймодателем.

В случае нарушения условий настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем  по инициативе наймодателя досрочно в досудебном порядке.


8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9. Адреса и реквизиты cторон


Наймодатель                                     Наниматель

Иванов И.И.                               .       Петров П.П.

Паспортные данные                           Паспортные данные          

Подпись, дата                                    Подпись, дата

Контактный тел.                                 Контактный тел.

Полезное на сайте


Чем отличается договор найма от договора аренду?

Договор возмезного оказания услуг с агентством