Не получается сдать?

Что делать, если не получается сдать квартиру, комнату в аренду?


Предложение должно быть конкуретоспособным, выгодным, ликвидным, привлекательным для клиента хоть чем-нибудь. Может ценой, или кругом рассматриваемых нанимателей, или рядом с метро. Множество факторов влияет на спрос.

Распространенные причины неудачи


  • завышенная стоимость;

  • много аналогичных предложений на рынке, но по более привлекательной цене;

  • узкий круг, рассматриваемых клиентов;

  • очень плохое состояние комнаты;

  • перенаселенная квартира;

  • соседи с заниженной планкой социальной ответственности;

  • проживание с соседних комнатах многодетной семьи с животными;

  • неудобное территориальное расположение комнаты, далеко от от метро;

  • нервный, придирчивый, резкий, грубый, беспокойный или неадекватный собственник, с которым предстоит проживать в одной квартире, но, конечно, никто себя к таковым не причисляет....


Решение проблемы

  • цена-качество (под качеством подразумевается совокупность факторов, влияющих на стоимость) должны быть приведены в соответствие с арендным рынком;

  • агент по недвижимости должен сделать анализ конкурентов по данному объекту и помочь в установлении оптимальной цены;

  • квартиру (комнату) нужно подготовить к показам и заселению;

  • соседи должны быть нормальными, не страдающими недугами пьянства или наркомании;

  • обеспечьте арендаторам спокойное проживание, не лезьте в их личную жизнь и тогда все будет хорошо.