Когда не получается сдать

Чтобы сдать квартиру (комнату) в аренду, необходимо, чтобы жилье было ликвидным, пользовалось спросом, либо имело привлекательные условия найма для потенциальных клиентов.

Распространенные причины неудачи


  • завышенная стоимость;

  • много аналогичных предложений на рынке, но по более привлекательной цене;

  • узкий круг, рассматриваемых клиентов;

  • очень плохое состояние комнаты;

  • перенаселенная квартира;

  • соседи с заниженной планкой социальной ответственности;

  • проживание с соседних комнатах многодетной семьи с животными;

  • неудобное территориальное расположение комнаты, далеко от от метро;

  • нервный, придирчивый, резкий, грубый, беспокойный или неадекватный собственник, с которым предстоит проживать в одной квартире, но, конечно, никто себя к таковым не причисляет....


Решение проблемы

  • цена-качество (под качеством подразумевается совокупность факторов, влияющих на стоимость) должны быть приведены в соответствие с арендным рынком;

  • агент по недвижимости должен сделать анализ конкурентов по данному объекту и помочь в установлении оптимальной цены;

  • комнату нужно подготовить к показам и заселению;

  • соседи должны быть нормальными, не страдающими недугами пьянства или наркомании;

  • обеспечьте арендаторам спокойное проживание, не лезьте в их личную жизнь и тогда все будет хорошо.