Сайт создан на платформе Nethouse. Хотите такой же?
Владельцу сайта

Купля-продажа квартиры: день сделки

Взаиморасчет


Одним из главных вопросов проведения сделки является вопрос взаиморасчета. Как и когда передавать деньги?


Отлично зарекомендовал себя способ передачи денег через ячейку банка. При этом составляется дополнительное соглашение (приложение) к договору об использовании банковской ячейки, где подробно излагаются условия — на каких условиях можно изъять деньги.


Обычно забирает деньги продавец (или уполномоченный его представитель) после завершения государственной регистрации договора купли-продажи. При этом продавец предъявляет оригинал своего паспорта, оригинал договора, прошедшего процедуру госрегистрацию и его копию.


До момента регистрации договора, ключ находится у покупателя, а после регистрации — у продавца. Между продавцом и покупателем лучше составить писмьменное обязательство с указанием , когда ключ будет передан.


На закладывании денег, как правило, присутствуют: продавец, покупатель и бансковский сотрудник.


Специалисты рекомендуют воспользоваться услугой банка по проверке и пересчете предоставленных денежных средств. Разумеется услуга платная, однако дает гарантии. Не все банки оказывают данную услугу, поэтому предварительно придется тщательно выбирать банк.


Составление и подписание договора


И так, деньги заложены в ячейку. После этого предстоит подписание договора купли-продажи жилой недвижимости. Договор может быть составлен в простой письменной форме, либо у нотариуса. Это Ваш выбор. Однако, лучше такой договор оформлять нотариально. Согласно процедуре, нотариус обязан разъяснить обеим сторонам смысл и значение заключаемого договора, убедиться в адекватности и дееспособности каждой стороны.

Сроки государственной регистрации договора купли-продажи


По срокам государственная регистрация длится от пяти рабочих дней до одного месяца. За срочность необходимо доплачивать.


Если Вы уже приобрели жилье и хотите сдать квартиру или комнату через агентство, обращайтесь к нам, окажем услугу в лучшем виде.