Купить

«А не купить ли квартиру под сдачу?» Эти мысли часто посещают головы предприимчивых и успешных дельцов. А почему нет? Это отличная инвестиция в будущее детей и внуков, прекрасный источник пассивного дохода.

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

1. Для начала нужно определить свой бюджет, с ценовым диапазоном будущего жилья.

2. Квартиры в пределах МКАД, в пешей доступности от метро наиболее привлекательны для съемщиков. Престижными направлениями в Москве считаются ЗАО, СЗАО, ЮЗАО. Хорошим спросом пользуются квартиры, расположенные рядом с метро Парк победы, Фили, Багратионовская, Молодежная, Крылатское, Шелепиха, Сходненская, Беговая, Щукинская, Октябрьское поле, Академическая, Профсоюзная, Новые черемушки, Аэропорт, Войковская, Сокол, Речной вокзал, Чертановская, Перображенская площадь. По этим адресам обычно наблюдается малое количество достойных предложений и активный спрос, поэтому выбрав квартиру именно здесь, ее всегда можно будут быстро и дорого сдать в аренду, по крайне мере на порядок подвинуть конкурентов за счет места расположения.

3. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры сдать намного проще и быстрее, чем многокомнатные. Последние можно сдавать по комнатам. Владельцам недвижимости это обеспечит бесперебойный финансовый поток.

4. Квартиры на первых и последних этажах пользуются меньшим спросом.

5. Выбирая квартиру по сдачу в наем, обратите внимание на наличие лоджии, ценятся просторные кухни, раздельный санузел.

6. Новострой или вторичка? Прежде всего надо исходить из бюджета. В защиту вторичного жилья могу сказать, что дома советских времен строились квалифицированными специалистами, они надежные, пусть и проигрывают современным жилым комплексам по многим параметрам.

7. С точки зрения эзотериков и фен-шуистов, следует избегать домов, расположенных рядом с промзоной, вблизи кладбища или на месте бывших захоронений.

8. С осторожностью инвестируйте в жилые комплексы, расположенные прямо на берегу канала, пруда, озера. При возведении зданий рядом с водоемом есть возможность несоблюдения всех необходимых процедур, технологий строительства. Сначала, конечно, этого никто не заметить, как всегда все шито-крыто, лишь бы продать, однако в будущем могут возникнуть проблемы.

9. Читайте на сайте: обустройство квартиры с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Если у Вас уже есть свободное жилье, ждущее первых нанимателей, обращайтесь в агентство "Рика-Недвижимость"-)