Как распознать мошенников?

Аренда жилья в Москве представляет широкое поле деятельности не только риэлторов, собственников и съемщиков, но и для аферистов.

Чтобы не стать жертвой последних, нужно знать, как они действуют, быть юридически грамотным и внимательным. Как говорят «Предупрежден — вооружен!»


Основные мошеннические схемы.

Информационные структуры

Один из самых популярных видов обмана на арендном рынке — это торговля информацией.

Можно встретить смс-рассылки, где предлагается доступ в «закрытую» базу недвижимости с самыми интересными и предложениями. Смс платное, но взамен клиент не получает никакой эксклюзивной информации.

ИА Недвижимости

Аферисты арендуют офис и выдают себя за агентство недвижимости. Услуги стоят в два-три раза дешевле, чем услуги честного агента, поэтому их предложения всегда привлекательны для нанимателей. «Сотрудники фирмы» продают контактные данные собственников, адреса и информацию и жилье, даже делают звонок владельцу недвижимости, якобы договариваясь о просмотре. Радостный доверчивый гражданин подписывает договор, отдает деньги и едет на просмотр в надежде снять квартиру недорого. Естественно, что объект либо сдан, любо цена значительно выше... причин неудачи может быть масса.

Незаконная субаренда

В этой схеме мошенники снимают квартиру посуточно, предлагают снять квартиру на длительный срок по низкой цене!!! Документы, как правило поддельные ламинированные, либо только копии или вообще собственник ссылается на забывчивость. Сам «собственник» часто торопится, вроде куда-то срочно уезжает. Все эти моменты должны насторожить бдительного нанимателя!

Многоразовая аренда

Одну и ту же квартиру преступники неоднократно пересдают в течение дня. На следующий день доверчивые наниматели у двери встречают товарищей по несчастью.

Сговор собственника и риэлтора

Риэлтор сдает квартиру на очень привлекательных условиях. Через некоторое время собственник «выживает» квартиросъемщика. Средства и метода разнообразны, вплоть до актерских постановок, так, что наниматель окажется еще и виноват.


Ремонт за счет нанимателя


Собственник сдает квартиру под ремонт с небольшой арендной стоимостью. Спустя год нанимателя выселяют под каким-либо предлогом. Все окупается с излишеством, даже если по договору владелец возвращает депозит и комиссионные

Сдача жилья в обход родственников

Если при подписании договора найма не хватило подписи второго собственника или не было его письменного согласия на сдачу недвижимости в наем, то арендатора могут выселить в любой момент и на законных основаниях. Сделка, заключенная таким образом ничтожна.